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建设工程与房地产 公司金融 民事综合 刑事与行政 非诉讼业务 专业领域
黄文灿
13907629319

黄文灿律师,重庆市人,汉族,1995 年 7 月毕业于四川大学法律系法学专业,现为海南瑞来律师事务所主任、高级合伙人、律师;海南省律师领军人才;海南省律师协会第八届理事会理事、民事及公益诉讼专业委员会主任、律师专业评审专家;海南大学法学院兼职副教授、硕士研究生导师;海南国际仲裁院仲裁员、海口国际商事调解中心调解员。


主要业务领域:

1、自然资源(国土、海洋、矿产)行政许可、行政处 罚、行政裁决、行政诉讼:土地招标挂、闲置认定和收回、 探转采、矿业权延续、自然资源权属争议、不动产登记;空间规划。

2、商品房项目开发、建设、销售、物业管理相关的诉讼和非诉讼服务:合作开发项目凤险管理;招投标、报规、报建;项目尽职调查;项目合规审查;建设工程合同起草、审核;商品房买卖合同起草审核、争议解决;物业管理设立、 运营和争议处理。

3、基础设施建设:BT、BOT、PPP 项目服务,EPC 项目风险管理,工程合同管理及相关诉讼、仲裁业务。

4、与 1-3 有关的借款、抵押、并购、PE、REITs、不良债权、重整、破产及相关的诉讼业务。


主要业绩:

黄文灿律师长期担任二十余家党政机关和企事业单位 的法律顾问(包括海南省自然资源和规划厅、海口市公安消 防支队、海南凤凰新华发行出版集团、渤海银行股份有限公司(海口分行)、海南复兴城园区发展有限公司、海南新外 滩商业经营管理有限公司等),为顾问单位的经营管理及重 大事项的决策提供专业的法律意见。在海南执业 25 年来指导、承办了数以千计的案件,数宗作为经典案例在中央电视 台法治频道播出,十余宗案件被最高人民法院案例精选收录。


业务优势:

1、房地产法律服务。涵括房地产开发、建设、销售及 后续阶段全过程,包括土地市场一级开发,土地使用权出让 与流转、商品房开发、拆迁补偿、建设施工、房产销售、物 业管理及与房地产开发相关的股权转让、融资方案设计等领 域的诉讼和非诉法律服务。

2、建设工程法律服务。受中建总公司、中建二局、中 建六局等单位的委托处理了一大批建设工程合同纠纷案件。黄律师团队以“看得懂图纸,读得懂造价,爬得了井架”在 建设工程领域赢得了专业口碑。

3、金融和涉外案件。黄律师团队曾受中国建设银行、 中国银行、信达资产、长城资产、池田糖化等单位的委托经 办一批民商法律案件及非诉讼案件。

4、商品流通相关领域。如在商品买卖、货物运输、财 产保险等方面,具有丰富的实践经验。特别是在建设工程领 域相关的以商品混凝土为代表的建材行业,具有突出的行业优势。

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